A Caixa lançou nesta semana uma nova modalidade de financiamento imobiliário para a alta renda, com crédito pós-fixado atrelado ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário), referência da renda fixa que acompanha a taxa básica de juros, a Selic.
Essa categoria surge em um momento em que o modelo tradicional da poupança como fonte de recursos do financiamento imobiliário vem se mostrando escasso, devido ao deslocamento dos investimentos da caderneta para opções mais rentáveis.
O impacto é sentido principalmente sobre os imóveis de alta renda. Desde o mês passado, a Caixa não financia mais imóveis acima de R$ 1,5 milhão através do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), em que os bancos usam parte dos depósitos da poupança, com remuneração mais baixa que a Selic, para conceder crédito imobiliário a juros menores.
O anúncio foi feito em um contexto em que a projeção é de alta de juros – a expectativa de analistas do mercado financeiro é que a Selic, hoje em 11,25% ao ano, finalize 2025 em 12,63%. ID
